O nas
Top Floor Estate Agents to nie jest kolejna zwykła agencja nieruchomości w Szkocji.
Jesteśmy lokalnymi niezależnymi agentami, dzięki temu znamy wartość nieruchomości w okolicy i potrafimy ją profesjonalnie zaprezentować i skutecznie sprzedać za jak najlepszą cenę.
Dzięki latom doświadczenia w inwestycjach, remontach i nieruchomościach, możemy doradzić jak poprawić stan nieruchomości w każdym budżecie by uzyskać najlepszą ofertę, i by kupujący nie wycofał się lub obniżył ofertę w ostatniej chwili. Dzięki nam, sprzedaż przebiegnie szybko i bezstresowo, a ty będziesz mógł się skupić na tym co najważniejsze.
Co nas wyróżnia:
- transparentność, szczerość i komunikatywność
- profesjonalne i spersonalizowane podejście do klienta
- wstępna weryfikacja kupujących oraz opcjonalne ubezpieczenie dla sprzedających
- pomoc przy wyborze prawnika, doradcy hipotecznego, ekipy do przeprowadzki, remontu, managera nieruchomości
- konkurencyjne stawki
Nieruchomości na sprzedaż
Dostępna
Pitfichie Lane, Aberdeen, AB21
- 3
- 2
- 1
- Bliźniak
Pięknie zaprezentowany, trzysypialniowy dom w zabudowie bliźniaczej, położony w popularnej dzielnicy Dyce w Aberdeen. Nieruchomość oferuje dwie sypialnie na piętrze oraz jedną sypialnię na parterze, a także nowoczesną kuchnię, prywatny podjazd na dwa samochody, garaż oraz przestronny ogród — idealne rozwiązanie dla elastycznego życia rodzinnego, w pobliżu lokalnych udogodnień i połączeń komunikacyjnych.
£175,000
Sprzedana
Tower Place, Edynburg EH6
- 2
- 2
- 1
- Mieszkanie
Jasne i przestronne mieszkanie z 2 sypialniami i 2 łazienkami na pierwszym piętrze w Tower Place (Leith) w sercu the Shore. Gotowe do zamieszkania, meble w cenie, bez łańcucha! Parking dla rezydentow, świetna komunikacja tramwajowa. Idealne dla par, rodzin lub pod wynajem.
£240,000
Analiza i wycena nieruchomości
Rozpoczynamy od szczegółowej analizy Twojej nieruchomości, uwzględniając jej lokalizację, stan techniczny oraz aktualne trendy rynkowe.
Dobrze przygotowana, realistyczna wycena daje Ci przewagę — przyciąga poważnych kupujących, którzy nie będą próbować obniżyć oferty lub wycofać się w ostatniej chwili.
- Praktyczne porady w łatwy sposób mogą podnieść wartość i naprawić usterki, które mogłyby pojawić się na raporcie rzeczoznawcy i wpłynąć na sprzedaż nieruchomości.
- Analiza stanu technicznego i standardu wykończenia nieruchomości.
- Wycena oparta na aktualnych danych rynkowych.
5-10%
nowa kuchnia
5-50%
wilgoć (w zależności od stopnia problemu)
Przygotowanie oferty i marketing
Każda nieruchomość zasługuje na spersonalizowane podejście. Tworzymy oferty, które wyróżniają się na rynku i trafiają dokładnie do odpowiednich klientów.
- Profesjonalna prezentacja nieruchomości
- Profesjonalne zdjęcia, wideo i ujęcia z drona
- Promocja na portalach i social media
- Dopasowana strategia marketingowa
- Komunikacja i negocjacja z kupującymi
- Opcjonalna dyskretna sprzedaż prywatna, dzięki naszej bazie danych kupujących
Masz pytania? Chcesz porozmawiać o sprzedaży nieruchomości?
Wystarczy pierwszy krok. Z przyjemnością doradzimy, bez presji i bez zobowiązań.
Szukasz wymarzonego domu?
Zakup nieruchomości to proces, w którym liczy się czas, dostęp do właściwych ofert i pewność, że ktoś naprawdę Cię słucha. Nasza agencja oferuje kompleksową obsługę, aby cały proces przebiegł sprawnie i bezstresowo.
W ramach współpracy oferujemy:
- aktywne poszukiwanie nieruchomości dopasowanej do Twoich potrzeb, budżetu i stylu życia
- analizę ofert i pomoc w wyborze najlepszej opcji
- sprawdzenie stanu prawnego i technicznego nieruchomości
- oglądanie nieruchomości
- reprezentację w kontaktach ze sprzedającym lub agentami
- negocjowanie ceny i warunków zakupu w Twoim imieniu
- koordynację procesu zakupu aż do momentu przekazania kluczy
Z nami masz pewność, że nic Cię nie zaskoczy – ani w dokumentach, ani w rzeczywistości.
Sprawdź co klienci o nas mówią
Skontaktuj się z nami
Masz pytania? Szukasz wsparcia przy sprzedaży nieruchomości? Wypełnij formularz, a nasz zespół skontaktuje się z Tobą, by omówić szczegóły i zaproponować najlepsze rozwiązania. Jesteśmy tu by pomóc!
FAQ
Jak mogę sprzedać nieruchomość w Szkocji przez waszą agencję?
Jako doświadczeni niezależni agenci nieruchomości w Szkocji, zapewniamy kompleksową obsługę sprzedaży – od bezpłatnej wyceny, przez intensywna promocję na portalach i social media. Negocjujemy z kupującymi i koordynujemy proces aż do zakończenia transakcji. Jeśli zależy Ci na czasie, oferujemy strategie, które pomagają sprzedać dom szybko w Szkocji, m.in. szeroką ekspozycję, bazę gotowych kupujących oraz intensywny marketing. Dodatkowo, oferujemy organizację Open Day House dla maksymalnej ekspozycji twojej nieruchomości na sprzedaż.
Jak długo trwa sprzedaż nieruchomości w Szkocji?
Standardowo proces sprzedaży trwa od 4 do 16 tygodni od momentu
wystawienia na market do oddania kluczy, w zależności od stanu prawnego nieruchomości, gotowości kupującego oraz formy finansowania. Dla właścicieli, którzy chcą szybko sprzedać dom w Szkocji np. w Glasgow, Edynburgu, stosujemy przyspieszoną
promocję na portalach i mediach społecznościowych oraz priorytetowe wsparcie naszych doradców.
Co jeśli muszę szybko sprzedać swoją nieruchomość?
Jeśli potrzebujesz sprzedać nieruchomość szybko w Szkocji – np. z powodów osobistych, finansowych, rozwodu czy przeprowadzki – możemy pomóc.
Oferujemy:
- priorytetową publikację na głównych portalach,
- ekspresową wycenę (nawet w 24h),
- dostęp do naszej bazy gotowych kupujących,
- pomoc w negocjacjach z kupującymi
- współpracę z prawnikami, którzy potrafią sfinalizować sprzedaż nawet w 7 dni (w zależności od przypadku).
Działamy skutecznie na rynku w centralnej Szkocji, w szczegolności w Glasgow i Edynburgu, więc wiemy, jak zwiększyć szanse na szybką i bezpieczną transakcję.
Czy mogę sprzedać nieruchomość z kredytem hipotecznym?
Tak, to częsta sytuacja. Twoja hipoteka zostanie spłacona z kwoty uzyskanej od kupującego w dniu finalizacji. To standardowy proces w Szkocji – możemy Cię przez niego przeprowadzić szybko i bez stresu.
Czy mogę sprzedać nieruchomość dyskretnie, np. gdy mieszka w niej lokator?
Tak – oferujemy możliwość prywatnej, dyskretnej sprzedaży nieruchomości (off-market), co jest idealnym rozwiązaniem dla właścicieli, którzy nie chcą informować najemcy o sprzedaży z wyprzedzeniem, chcą uniknąć publicznych ogłoszeń czy dni otwartych.
Jeśli nieruchomość jest wynajmowana, możemy ją sprzedać z lokatorem, przekazując umowę najmu nowemu właścicielowi (inwestorowi).
To bardzo popularne rozwiązanie w takich lokalizacjach jak Glasgow, Edinburgh, Falkirk czy Stirling, gdzie popyt na nieruchomości z najemcami jest wysoki.
Sprzedaż może przebiec szybko i bez angażowania najemcy – zadbamy o wszystkie formalności.
Gdzie w Centralnej Szkocji sprzedajecie nieruchomości?
Działamy w całym regionie Centralnej Szkocji, specjalizując się w sprzedaży nieruchomości w takich miastach jak:
- Glasgow – zarówno centrum, jak i dzielnice takie jak West End, Southside, czy South
Lanarkshire i North Lanarkshire - Edinburgh – m.in. Leith, New Town, Morningside i okolice
- Stirling – nieruchomości inwestycyjne i domy rodzinne
- Falkirk – idealne dla osób dojeżdżających do Glasgow i Edynburga
- Livingston – popularny wybór dla rodzin i inwestorów
- Dunfermline – rozwijający się rynek z dużym potencjałem
Jako lokalni agenci nieruchomości w Szkocji znamy specyfikę każdego z tych rynków.
Czy muszę być obecny podczas prezentacji nieruchomości?
Nie – nasi agenci nieruchomości zajmują się prezentacjami, negocjacją i komunikacją z kupującymi w Twoim imieniu.
Ile wynoszą opłaty za sprzedaż nieruchomości przez agencję?
Oferujemy atrakcyjne i konkurencyjne stawki, często bardziej korzystne niż u innych agentów w Szkocji. Nasze opłaty są przejrzyste, bez ukrytych kosztów, a cały proces sprzedaży odbywa się na zasadzie „no sale – no fee” – czyli płacisz tylko wtedy, gdy skutecznie sprzedamy Twoją nieruchomość.