Symington Street, Leadhills ML12

Najważniejsze cechy
• Możliwość przebudowy / projektu deweloperskiego
• Dom szeregowy z 3 sypialniami oraz dużą działką boczną
• Idealny dla inwestorów, deweloperów lub osób poszukujących spokojnej lokalizacji na wsi
• Coraz bardziej poszukiwany przez nabywców domów wakacyjnych oraz inwestorów wynajmu krótkoterminowego
• Położony w Leadhills – miejscowości znanej z unikalnego dziedzictwa, urokliwych domków oraz zapierających dech w piersiach widoków na okolicę
________________________________________
Dom szeregowy z 3 sypialniami – Leadhills, Biggar ML12
WYŁĄCZNIE ZAKUP GOTÓWKOWY
Rzadka okazja nabycia trzypokojowego domu szeregowego, położonego w pięknej i historycznej miejscowości Leadhills w hrabstwie South Lanarkshire.
Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce narożnej o powierzchni 0,058 akra (235,75 m²) i oferuje znakomity potencjał inwestycyjny oraz deweloperski, z możliwością rozbudowy na boku budynku lub ewentualnej budowy dodatkowego domu – z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zgód planistycznych.
Nieruchomość jest obecnie niezdatna do zamieszkania, w związku z czym nie jest dostępny raport Home Report.
Brak możliwości oglądania wnętrza nieruchomości.
Stanowi ona tzw. „czyste płótno” dla deweloperów i inwestorów chcących stworzyć wartość w atrakcyjnej lokalizacji wiejskiej. Może być również odpowiednia dla osób pragnących zamieszkać w spokojnym, wiejskim otoczeniu.
________________________________________
Informacje o Leadhills
Leadhills jest drugą najwyżej położoną miejscowością w Szkocji, znaną z unikalnego dziedzictwa, urokliwych kamiennych domków oraz spektakularnych widoków na okolicę. Pomimo spokojnego charakteru, miejscowość oferuje dogodny dojazd do Biggar, Lanark oraz autostrady M74, zapewniającej szybkie połączenia z Glasgow i Edynburgiem.
Obszar ten staje się coraz bardziej popularny wśród nabywców domów wakacyjnych oraz inwestorów wynajmu krótkoterminowego, dzięki lokalnym atrakcjom, takim jak kolej Leadhills & Wanlockhead, Muzeum Górnictwa Ołowiu oraz dostęp do licznych tras pieszych i rowerowych.
Porównywalne nieruchomości przeznaczone na wynajem krótkoterminowy w tej miejscowości osiągają średnie stawki od £120 do £160 za noc (w zależności od sezonu), co czyni tę ofertę atrakcyjną dla osób rozważających inwestycję typu Airbnb lub dom wakacyjny po remoncie.
________________________________________
Nieruchomości sprzedane w okolicy:
• 43 Symington Street, Leadhills – sprzedany za £170,000 (2024)
• 53 Symington Street, Leadhills – sprzedany za £174,000 (2023)
Powyższe transakcje potwierdzają silny potencjał odsprzedaży wyremontowanych nieruchomości w tej urokliwej i coraz bardziej popularnej lokalizacji.
________________________________________
Kluczowe informacje
Ten trzysypialniowy, kamienny dom szeregowy skrajny z dachem łupkowym stanowi doskonałą okazję dla budowlańców, deweloperów lub nabywców gotówkowych poszukujących projektu wymagającego pełnej renowacji lub przebudowy. Nieruchomość jest obecnie niezdatna do zamieszkania, dlatego nie sporządzono raportu Home Report.
Zajmuje ona dużą działkę, która może oferować potencjał rozbudowy lub budowy dodatkowego domu, pod warunkiem uzyskania stosownych zgód ustawowych i planistycznych.
Po wejściu do nieruchomości niewielki hol prowadzi do głównej części mieszkalnej. Z holu drzwi prowadzą do przestronnej sypialni dwuosobowej na parterze, wyposażonej w wbudowaną szafkę pod schodami. Po lewej stronie znajdują się schody prowadzące na pierwsze piętro, gdzie mieszczą się dwie kolejne sypialnie. Po prawej stronie holu znajduje się salon z kominkiem, który może stanowić centralny element przyszłej renowacji. Dalej, po prawej stronie budynku, znajduje się mały korytarz z drugim wejściem frontowym, prowadzący do łazienki oraz kuchni usytuowanej z tyłu budynku.
Konieczna jest pełna renowacja i modernizacja zarówno wnętrza, jak i zewnętrznej części budynku. Zakłada się, że nieruchomość posiada istniejące podłączenia do energii elektrycznej, wody oraz jakiejś formy centralnego ogrzewania, jednak potencjalni nabywcy powinni samodzielnie zweryfikować stan i sprawność wszystkich mediów.
Ze względu na obecny stan techniczny oglądanie wnętrza nie jest dozwolone. Żadne urządzenia, instalacje, wyposażenie ani systemy nie zostały przetestowane i nie udziela się żadnej gwarancji co do ich działania, bezpieczeństwa ani zgodności z przepisami. Potencjalni nabywcy powinni przeprowadzić własne badania przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań umownych.
Bezzwrotna opłata kupującego w wysokości £3,000 jest płatna przez nabywcę po przyjęciu oferty. Opłata ta stanowi część wynagrodzenia agenta i jest niezależna od ceny zakupu. Sprzedający posiada powiązania biznesowe z agencją sprzedającą, zgodnie z definicją zawartą w Sekcji 21 Ustawy o Pośrednikach Nieruchomości z 1979 r.
Nieruchomości niebezpieczne to takie, których stan stwarza poważne zagrożenie dla zdrowia lub bezpieczeństwa mieszkańców bądź odwiedzających, lub których sposób oferowania sugeruje, że nie nadają się do zamieszkania w obecnym stanie. W takich przypadkach przeprowadzanie szczegółowego badania technicznego jest niecelowe, jeśli nieruchomość jest wyraźnie oferowana jako niezdatna do zamieszkania.
________________________________________
Media:
• Woda i kanalizacja: przypuszczalnie z sieci miejskiej
• Gaz: brak podłączenia do sieci gazowej
• Elektryka: przypuszczalnie z sieci miejskiej
Sprzedawane w stanie, w jakim się znajduje.